10 Rue HEBERT · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 327,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 672 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072490065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
672 500 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
67010072490065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 155 m · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 334 113 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 852 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +124 194 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 359 433 $ Poids 36 % |
| 3 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 270 226 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 898 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +108 367 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 334 322 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −83 044 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 170 597 $ Poids 13 % |
| 6 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +134 125 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 1 712 501 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.