215 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 97,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072490512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
67010072490512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 40 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 234 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 237 654 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 366 $ Poids 50 % |
| 4 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 022 $ Poids 46 % |
| 5 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 563 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 683 472 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 641 026 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 894 $ Poids 40 % |
| 8 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 111 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 649 286 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 506 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Rue Perron, Saint-Philippe 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 598 270 $ (6 007 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 754 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −59 827 $ | 646 590 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 624 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.