1 Rue HEBERT · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 059 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 307,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 598 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072490984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
67010072490984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 916 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +84 825 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 228 264 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 150 m · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 302 558 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 815 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +70 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +91 774 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 068 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +174 164 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 218 767 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 104 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 425 954 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 306 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +227 303 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 454 802 $ Poids 10 % |
| 8 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 502 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 349 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 958 930 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +192 244 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 075 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +184 757 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 1 212 685 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 724 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.