30 Rue ROUILLIER · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 278 300 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 510,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 660 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072628713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
67010072628713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 865 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 203 $
$/m² médian
5 531
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +83 558 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 865 433 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +142 597 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 655 159 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +245 779 $ · Ajust. âge −151 800 $ | 1 895 875 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +432 992 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 3 102 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 918 306 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 218 637 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue de Turin, Candiac 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 619 934 $ (1 817 $/m²) 341,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 931 $ · Ajust. superficie +153 666 $ · Ajust. âge −61 993 $ | 832 537 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.