68 Rue ROUILLIER · Saint-Philippe
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 174,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 503 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072665928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
67010072665928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 950 $
$/m² médian
6 331
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 88 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-07-10 · 561 m · Vendu 483 913 $ (2 350 $/m²) 205,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 531 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 455 726 $ Poids 38 % |
| 2 | 217, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 470 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 345 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 416 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 784 426 $ Poids 36 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 350 903 $ Poids 29 % |
| 5 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 221 $ Poids 28 % |
| 6 | 68, Rue Rouillier, Saint-Philippe 2024-03-28 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 009 $/m²) 174,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 743 $ Poids 23 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 717 224 $ Poids 23 % |
| 8 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 764 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 895 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 848 121 $ Poids 21 % |
| 11 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 997 $ Poids 18 % |
| 12 | 188, rue Lucien, Saint-Philippe 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 660 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 587 397 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.