60 Rue ROUILLIER · Saint-Philippe
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 175,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 519 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072666233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
67010072666233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 239
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 88 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-07-10 · 480 m · Vendu 483 913 $ (2 350 $/m²) 205,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 531 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −21 776 $ | 451 944 $ Poids 40 % |
| 2 | 217, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 470 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 807 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 941 m · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +60 470 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 779 680 $ Poids 38 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 351 920 $ Poids 32 % |
| 5 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 676 $ Poids 29 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 719 202 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 881 224 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 850 439 $ Poids 23 % |
| 9 | 68, Rue Rouillier, Saint-Philippe 2024-03-28 · 82 m · Vendu 700 000 $ (4 009 $/m²) 174,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 880 547 $ Poids 23 % |
| 10 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 766 529 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 772 446 $ Poids 20 % |
| 12 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 851 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.