67 Rue ROUILLIER · Saint-Philippe
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 194,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072676432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
67010072676432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
6 318
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-07-10 · 590 m · Vendu 483 913 $ (2 350 $/m²) 205,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 531 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +4 839 $ | 501 357 $ Poids 59 % |
| 2 | 217, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 470 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 867 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue Germaine, Saint-Philippe 2024-11-11 · 110 m · Vendu 690 000 $ (2 958 $/m²) 233,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −56 785 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 802 313 $ Poids 24 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 373 831 $ Poids 20 % |
| 5 | 68, Rue Rouillier, Saint-Philippe 2024-03-28 · 65 m · Vendu 700 000 $ (4 009 $/m²) 174,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 957 936 $ Poids 19 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 840 560 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 931 426 $ Poids 16 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 877 763 $ Poids 13 % |
| 9 | 188, rue Lucien, Saint-Philippe 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 660 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 630 673 $ Poids 12 % |
| 10 | 330, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 404 678 $ (1 874 $/m²) 215,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 683 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −40 468 $ | 420 212 $ Poids 6 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 868 700 $ Poids 6 % |
| 12 | 152, avenue Jacques-Martin, La Prairie 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 028 393 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.