29 Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 213,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 511 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072700287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
67010072700287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-07-10 · 282 m · Vendu 483 913 $ (2 350 $/m²) 205,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 531 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −24 196 $ | 494 532 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 972 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 232 274 $ Poids 51 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 865 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 562 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 996 685 $ Poids 43 % |
| 6 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 937 272 $ Poids 39 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 946 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 452 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 998 552 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 113 851 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 222 986 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 1 002 904 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −56 730 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 043 755 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.