43 Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
489 600 $
Autre · 2 412 $/m² · 203 m² · constr. 1970 · terrain 2 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072711168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
67010072711168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 11 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-07-10 · 347 m · Vendu 483 913 $ (2 350 $/m²) 205,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 531 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −43 552 $ | 462 484 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 840 742 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 199 890 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 859 507 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 968 296 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 892 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 382 980 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 083 913 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge −107 600 $ | 970 286 $ Poids 37 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 897 951 $ Poids 37 % |
| 10 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 922 219 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 911 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 961 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +82 941 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 921 274 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.