1105 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 143,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 434 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072714630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
67010072714630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 332
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 690 573 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 666 455 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 919 473 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 922 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 649 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 938 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 316 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 675 $ Poids 47 % |
| 7 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 200 $ Poids 46 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 641 396 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −34 077 $ | 329 033 $ Poids 41 % |
| 10 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 653 325 $ Poids 41 % |
| 11 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 116 $ Poids 41 % |
| 12 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 901 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.