1065 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 087 000 $
Autre · 2 429 $/m² · 447,5 m² · constr. 1986 · terrain 11 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 317,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 457 900 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072724892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
67010072724892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 743 025 $ Poids 32 % |
| 2 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −138 537 $ | 1 552 508 $ Poids 19 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +278 700 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 784 506 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +122 299 $ · Ajust. âge −151 800 $ | 1 772 395 $ Poids 16 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +304 396 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 073 032 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue de Turin, Candiac 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 619 934 $ (1 817 $/m²) 341,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 931 $ · Ajust. superficie +96 689 $ · Ajust. âge −61 993 $ | 775 560 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-05-26 · 868 m · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 034 522 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 653 794 $ Poids 5 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 688 064 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +379 125 $ · Ajust. âge −151 650 $ | 1 879 494 $ Poids 2 % |
| 11 | 280, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 019 $/m²) 273,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 361 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +344 750 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 812 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.