198 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
618 400 $
Autre · 4 334 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 18 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 187,4 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081994978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
67010081994978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 161 m · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 4455-4457, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-03-15 · 688 m · Vendu 215 000 $ (1 484 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 417 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 686 556 $ Poids 15 % |
| 4 | 4080, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 829 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 497 054 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Coupal, Saint-Philippe 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 876 000 $ (5 461 $/m²) 160,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 751 113 $ Poids 6 % |
| 6 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 659 717 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 761 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −64 926 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 363 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 612 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 531 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.