169 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082037688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
67010082037688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 430 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 17 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 892 m · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 531 078 $ Poids 49 % |
| 2 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 081 $ Poids 2 % |
| 3 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 445 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 852 $ Poids 1 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 240 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.