230 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 123,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 473 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082309597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
67010082309597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 912 m · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 286 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 899 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 795 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 502 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 736 719 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 670 m · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 645 210 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 489 089 $ Poids 44 % |
| 6 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 652 $ Poids 36 % |
| 8 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 183 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 260 $ Poids 34 % |
| 10 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 475 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 677 853 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 520 390 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.