241-243 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 352,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 603 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082400808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
67010082400808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 227 m · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +73 845 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 375 590 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +157 713 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 331 167 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +175 941 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 357 180 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +152 551 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 901 844 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 548 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 261 352 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 572 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +219 500 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 1 278 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 265, Rue Bernard, Saint-Philippe 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 379 000 $ (5 033 $/m²) 274 m² · constr. 2021 Ajust. marché +226 955 $ · Ajust. superficie +198 294 $ · Ajust. âge −96 530 $ | 1 707 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.