24 Rue FERNANDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 386 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082401664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
67010082401664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 406 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 761 837 $ Poids 65 % |
| 2 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 840 m · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −4 513 $ | 296 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 713 $ Poids 44 % |
| 4 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 489 239 $ Poids 43 % |
| 5 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 263 616 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −59 787 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 830 199 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 462 272 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 953 $ Poids 33 % |
| 9 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 541 728 $ Poids 31 % |
| 10 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 220 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 722 520 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 642 053 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.