19 Rue FERNANDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 191,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 000 $
Rôle antérieur 582 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082402792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
67010082402792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 388 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 029 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 188 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 137 984 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 949 561 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 708 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 744 $ Poids 27 % |
| 6 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 572 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 142 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, rue Lussier, Saint-Philippe 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (3 319 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 670 892 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 824 578 $ Poids 20 % |
| 10 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +87 429 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 848 945 $ Poids 18 % |
| 11 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 615 $ Poids 17 % |
| 12 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 656 287 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.