250 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 443 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082410674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
67010082410674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 379 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 710 258 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 022 $ Poids 43 % |
| 3 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 458 818 $ Poids 43 % |
| 4 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 787 m · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −13 539 $ | 275 603 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 246 428 $ Poids 41 % |
| 6 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 498 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 210 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 185 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 668 556 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, Rue Perron, Saint-Philippe 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 598 270 $ (6 007 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 754 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −59 827 $ | 658 904 $ Poids 21 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 547 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 440 553 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 672 583 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.