15 Rue FERNANDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 235,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 200 $
Rôle antérieur 769 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082412466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
67010082412466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 404 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 545 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 138 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +59 707 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 301 682 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −69 858 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 171 847 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie −62 706 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 194 133 $ Poids 36 % |
| 5 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 661 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 366 348 $ Poids 16 % |
| 7 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 455 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +79 020 $ | 1 157 596 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, rue Lussier, Saint-Philippe 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +64 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 863 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, Lussier, Saint-Philippe 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 802 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 859 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, rue Des Érables, Saint-Philippe 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (544 $/m²) 193 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 137 034 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, Rue des Frênes, Saint-Philippe 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 691 $/m²) 191 m² · constr. 2001 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +81 573 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 044 143 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.