292 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 266,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 622 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082431334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
67010082431334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 472 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 142 585 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 159 842 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 332 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +93 017 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 141 870 $ Poids 34 % |
| 4 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 451 m · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −67 014 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 234 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 86 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +131 172 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 373 146 $ Poids 27 % |
| 6 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 162 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 100 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 326 225 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 222 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 333 422 $ Poids 15 % |
| 8 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie +152 313 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 755 084 $ Poids 2 % |
| 9 | 3195, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (4 328 $/m²) 163,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 802 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −67 260 $ | 953 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.