29 Rue ST PIERRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082443879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
67010082443879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 21 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 100 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 728 551 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 377 m · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −9 026 $ | 283 231 $ Poids 60 % |
| 3 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 469 517 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 252 374 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 300 $ Poids 25 % |
| 6 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 763 $ Poids 18 % |
| 7 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 603 199 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 601 $ Poids 14 % |
| 9 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 446 093 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 920 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue Martin, Saint-Philippe 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 501 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, rue Germaine, Saint-Philippe 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 243 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 266 600 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.