24 Rue ST PIERRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 334 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082444062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
67010082444062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 24 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 490 136 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 243 384 $ Poids 30 % |
| 3 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 961 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 965 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 552 680 $ Poids 19 % |
| 6 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 506 $ Poids 19 % |
| 7 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 043 $ Poids 16 % |
| 8 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 866 $ Poids 16 % |
| 9 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 563 945 $ Poids 15 % |
| 10 | 29, rue Germaine, Saint-Philippe 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 243 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.