33 Rue ST PIERRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 218,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082454231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
67010082454231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 94 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 195 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 059 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 099 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 5 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 852 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 336 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 156 803 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −102 368 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 934 586 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie −96 798 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 971 041 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 027 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 101 973 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 37 m · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +176 500 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 884 448 $ Poids 7 % |
| 8 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +109 704 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie +104 037 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 706 808 $ Poids 4 % |
| 10 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 548 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue Germaine, Saint-Philippe 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (2 958 $/m²) 233,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 806 015 $ Poids 4 % |
| 12 | 3195, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 708 000 $ (4 328 $/m²) 163,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 802 $ · Ajust. superficie +118 577 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 891 579 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.