50 Rue ST PIERRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 230,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 570 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082465841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
67010082465841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 191 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 063 509 $ Poids 56 % |
| 2 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 361 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 669 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 196 494 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 526 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 271 086 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −79 340 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 052 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie −72 649 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 065 390 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 925 262 $ Poids 7 % |
| 8 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 824 024 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 638 772 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 211 301 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 1 051 089 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, rue Lussier, Saint-Philippe 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 661 790 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.