14 Rue RATHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 227,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 499 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082472232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
67010082472232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 254 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 991 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 126 491 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 366 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 457 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 177 550 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 119 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −84 952 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 952 003 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie −78 534 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 989 305 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 103 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 126 121 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 850 052 $ Poids 7 % |
| 9 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 455 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 634 520 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 974 975 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie +91 814 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 848 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.