12 Rang ST PHILIPPE · Saint-Philippe
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 118,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091812432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
67010091812432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 106 m · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 634 $ Poids 48 % |
| 2 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 710 $ Poids 21 % |
| 3 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 605 171 $ Poids 7 % |
| 4 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 260 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 1182, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 2184, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 512 500 $ (4 519 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 568 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 139 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 527 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 372 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 1401, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 790 $/m²) 130,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.