200 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 156,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091904722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
67010091904722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-01 · 170 m · Vendu 605 000 $ (3 667 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 4080, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 829 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 609 $ Poids 11 % |
| 3 | 30, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 688 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue Coupal, Saint-Philippe 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 876 000 $ (5 461 $/m²) 160,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 866 544 $ Poids 8 % |
| 5 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +68 805 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 752 635 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +78 881 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 897 677 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 969 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 409 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 739 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 4.1 km · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 588 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 578 $/m²) 159,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.