125 Rang ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 240 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 389,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 847 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102068027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
1 022 300 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
67010102068027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 410 m · Vendu 1 115 000 $ (3 385 $/m²) 329,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +101 887 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 342 447 $ Poids 62 % |
| 2 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 939 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 636 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 541 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +228 926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 344 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +133 702 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 435 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.