Rang ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
311 200 $
Autre · 4 352 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 83 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 469,3 m²
Frontage
198 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 311 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102108425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
67010102108425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±508.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 081 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 0 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 314 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rang Saint-Philippe nord, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 676 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 508 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 308 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.