Rang ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
724 900 $
Autre · 6 531 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 233 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 681,1 m²
Frontage
332,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 500 $
Rôle antérieur 826 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102138771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
998 100 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
826 600 $
ID provincial
67010102138771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 744 m · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 724 592 $ Poids 26 % |
| 2 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 566 864 $ Poids 7 % |
| 3 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 284 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −12 034 $ | 288 947 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 743 425 $ Poids 1 % |
| 6 | 236, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (8 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 478 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 461 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −60 684 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 809 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Martin, Saint-Philippe 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.