1 Rue COUPAL · Saint-Philippe
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102140106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
67010102140106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 547 239 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, RANG ST-PHILIPPE NORD, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 624 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 727 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 294 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 755 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 442 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 484 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, Chemin du Ruisseau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (6 891 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 773 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.