68 Rang ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 447 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102227548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
67010102227548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +16 547 $ | 305 688 $ Poids 7 % |
| 2 | 13A, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 748 241 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 780 158 $ Poids 5 % |
| 4 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 818 $ Poids 2 % |
| 5 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 544 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 547 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 443 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 673 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.