16 Rang PETIT ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 372,3 m² · constr. 1974 · terrain 48 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 905,6 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 595 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102319152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
67010102319152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
595 430 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +105 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 297 308 $ Poids 3 % |
| 2 | 100, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 385 $/m²) 329,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 313 167 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 063 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 187 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.