17 Rang ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
505 300 $
Autre · 3 670 $/m² · 137,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102408399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67010102408399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 18 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 304 172 $ Poids 37 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 682 937 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 712 $ Poids 13 % |
| 4 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +80 582 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 767 402 $ Poids 11 % |
| 5 | 205 et 207, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 183 172 $ (1 360 $/m²) 134,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 954 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −18 317 $ | 203 849 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −64 802 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 720 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.