15 Rang ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 2 797 $/m² · 144 m² · constr. 1978 · terrain 4 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102409413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
67010102409413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 5 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −12 034 $ | 330 075 $ Poids 30 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 724 268 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 933 $/m²) 151,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 953 $ Poids 15 % |
| 4 | 205 et 207, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 183 172 $ (1 360 $/m²) 134,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 954 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +6 411 $ | 232 861 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 666 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 938 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 908 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 694 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 738 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.