132 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 261,7 m² · constr. 1950 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 757 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032984396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
67015032984396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 445 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 274 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 530 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +109 143 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 498 870 $ Poids 52 % |
| 3 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −77 941 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 123 180 $ Poids 36 % |
| 4 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 59 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 988 128 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 830 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 867 082 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −86 535 $ | 983 160 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 838 330 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 597 910 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 781 531 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 024 974 $ Poids 16 % |
| 11 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 078 828 $ Poids 15 % |
| 12 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −75 651 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 029 668 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.