135 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
1 198 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 256,8 m² · constr. 2017 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 800 $
Rôle antérieur 853 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032984639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
67015032984639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 480 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 488 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 566 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +93 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 595 720 $ Poids 54 % |
| 3 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 47 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 042 847 $ Poids 37 % |
| 4 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −87 810 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 228 262 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 868 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 012 466 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 156 486 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 236 096 $ Poids 16 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 297 513 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 995 958 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 640 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 881 362 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 491 391 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.