141 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 192,9 m² · constr. 2014 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 677 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032984759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
67015032984759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 180 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 674 286 $ Poids 45 % |
| 3 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 573 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −103 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 377 150 $ Poids 42 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 674 460 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 931 911 $ Poids 36 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 070 $ Poids 35 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 852 886 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 069 737 $ Poids 24 % |
| 9 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 61 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −69 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 912 328 $ Poids 24 % |
| 10 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 729 190 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +91 050 $ | 1 046 136 $ Poids 22 % |
| 12 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 644 050 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.