170 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 131,2 m² · constr. 1945 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032984872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
67015032984872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 988 $ Poids 70 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 310 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 440 $ Poids 61 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 577 $ Poids 53 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 945 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 738 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 779 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 565 074 $ Poids 44 % |
| 8 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 948 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 680 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 310 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 563 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 633 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 174 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.