145 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 89,1 m² · constr. 1995 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032984898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67015032984898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 351 $ Poids 59 % |
| 2 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 435 718 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 817 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 515 $ Poids 51 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 959 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 847 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 432 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 593 269 $ Poids 46 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 705 $ Poids 45 % |
| 7 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 933 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 715 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 430 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 928 $ Poids 38 % |
| 10 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 893 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 076 $ Poids 37 % |
| 11 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 289 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 411 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.