1395 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 230,6 m² · constr. 2022 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 803 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032985211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
803 600 $
ID provincial
67015032985211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 449 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 289 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 450 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 535 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 549 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 238 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 671 744 $ Poids 44 % |
| 4 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 3 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 810 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 842 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 971 745 $ Poids 26 % |
| 6 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +93 161 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 037 767 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 106 444 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +91 050 $ | 1 129 129 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 453 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 163 653 $ Poids 16 % |
| 10 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 143 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 254 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 671 703 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.