1365 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 157,8 m² · constr. 2016 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 691 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032985522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
67015032985522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 452 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 692 $ Poids 65 % |
| 2 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 222 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 138 $ Poids 45 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 906 $ Poids 37 % |
| 5 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 785 344 $ Poids 33 % |
| 6 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 620 418 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +68 292 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 618 951 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 163 $ Poids 25 % |
| 10 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2024-07-10 · 452 m · Vendu 230 500 $ (1 634 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 305 126 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −70 264 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 861 607 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 300 619 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.