1335 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 242,7 m² · constr. 1980 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 655 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032985957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
67015032985957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 540 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 222 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 627 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 440 125 $ Poids 61 % |
| 3 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 94 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 953 111 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 934 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 879 626 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 1 091 095 $ Poids 23 % |
| 6 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 825 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +79 030 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 1 110 241 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 016 094 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 057 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 456 351 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 604 876 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 869 605 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.