190 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 488 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67015032994129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 718 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 284 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 390 941 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 269 033 $ Poids 52 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 933 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 652 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 420 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −32 053 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 580 305 $ Poids 47 % |
| 6 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 909 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 688 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 391 221 $ Poids 43 % |
| 8 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 521 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 633 536 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 832 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 396 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 865 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 331 $ Poids 38 % |
| 12 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 783 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.