171 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 78,2 m² · constr. 1970 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
67015032994235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 156 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 119 $ Poids 83 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 126 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 511 $ Poids 82 % |
| 3 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 206 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 454 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 806 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 247 644 $ Poids 65 % |
| 5 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 452 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 476 906 $ Poids 29 % |
| 7 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 559 $ Poids 28 % |
| 8 | 1345, rue Fournelle, La Prairie 2024-06-25 · 151 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 967 $ Poids 27 % |
| 9 | 1290, Rue Fournelle, La Prairie 2024-05-27 · 191 m · Vendu 460 000 $ (6 461 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 528 962 $ Poids 24 % |
| 10 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 689 $ Poids 21 % |
| 11 | 86, Place Mercure, Candiac 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (7 052 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 603 655 $ Poids 21 % |
| 12 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 975 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.