200 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 470 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
67015032994368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
563 503 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 814 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 441 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 513 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 883 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 703 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 823 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 532 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 237 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 395 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 632 540 $ Poids 62 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 914 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 675 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 430 292 $ Poids 59 % |
| 11 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 596 074 $ Poids 58 % |
| 12 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 568 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.