195 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 434 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
67015032994434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 301 $ Poids 55 % |
| 4 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 367 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 552 695 $ Poids 54 % |
| 5 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 226 $ Poids 51 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 267 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 747 $ Poids 50 % |
| 7 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 125 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 691 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 370 481 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 774 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 395 420 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 258 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.