1450 Rue FOURNELLE · La Prairie
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 439 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
67015032994586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 120 m · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 553 948 $ Poids 63 % |
| 2 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 89 m · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 464 036 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 175 m · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 476 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 176 $ Poids 42 % |
| 7 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 896 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 627 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 420 707 $ Poids 38 % |
| 9 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 367 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −43 779 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 557 998 $ Poids 34 % |
| 10 | 466, rue Charles-Péguy E., La Prairie 2024-10-07 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 479 675 $ Poids 33 % |
| 11 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 801 $ Poids 32 % |
| 12 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 887 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.