205 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
67015032994752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 274 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 433 $ Poids 63 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 895 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 618 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 329 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 552 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 745 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 402 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 680 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 370 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 404 $ Poids 52 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 601 536 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 872 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 619 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.