209-211 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 164,2 m² · constr. 1954 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
67015032994921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 40 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 721 $ Poids 67 % |
| 2 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 420 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 441 763 $ Poids 58 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 587 800 $ Poids 43 % |
| 5 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 627 132 $ Poids 36 % |
| 6 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 874 $ Poids 35 % |
| 7 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 863 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 877 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 718 909 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 755 840 $ Poids 23 % |
| 11 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 452 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 492 711 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.